1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-9.2%
ピュアハイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,397万円
33.1万円/㎡
1,138
1,977
2,816
3,655
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,816万円
27.3万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月24日
ピュアハイツ明石大久保
2,380万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 72.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は29.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,750万円 | 24.2万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,180万円 | 33.3万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,590万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,499万円 | 25.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 27.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,590万円 | 26.7万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 26.5万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/03 | 1,580万円 | 26.5万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,050万円 | 28.3万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,650万円 | 27.7万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 2,490万円 | 34.4万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,490万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,590万円 | 35.8万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,690万円 | 28.3万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,690万円 | 37.2万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,590万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/05 | 1,730万円 | 29.0万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,690万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/14 | 2,299万円 | 32.6万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,870万円 | 30.0万円 | 8階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,870万円 | 26.5万円 | 8階 | 70.57㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/20 | 1,680万円 | 23.8万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 25.2万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は30.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/27 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.14㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2024/10/02 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,398万円 | 25.2万円 | 55.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/22 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2024/03/13 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/05 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2024/09/22 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,599万円 | 25.3万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2025/07/14 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/22 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2024/04/26 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/12 | グランプレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2024/01/06 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/08 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/12 | プレステージ明石立石 明石市立石二丁目 | 西新町駅8分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/19 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,300万円 | 32.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,430万円 | 28.7万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、明石市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は明石市の平均と比較して10.8%割高です。
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1976年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造